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Hausverwaltung

Dynamischer Service aus erster Hand durch Ihre Hausverwaltung mit Immobilienmaklerbüro

Stempel Hausverwaltung

Seit vielen Jahren haben wir uns auf die Vermittlung und Verwaltung von Immobilien spezialisiert.  Unser Kerngeschäft besteht zu je einem Drittel aus dem Kauf, der Miete sowie der Hausverwaltung von Immobilien. Von diesen vielfältigen Aufgaben fallen jeweils 50 % auf die Bereiche Wohnen und Gewerbe. Beide Sachgebiete erfordern unterschiedliche Fachkompetenzen, mit denen wir Ihnen kompetent zur Verfügung stehen.

Wohnimmobilien vermitteln und verwalten wir hauptsächlich in Freiburg sowie den Orten Neuenburg am Rhein und Bad Krozingen. Gewerbeimmobilien verlagern sich in dieser Region schwerpunktmäßig nach Freiburg, Emmendingen und Breisach am Rhein. Vor allem die Nachfragen nach Wohnungen und Häusern für den privaten Bereich haben in den vergangenen Jahren einen immensen Anstieg erfahren. Hohe Mieten, niedrige Zinsen und das zu erwartende Baukindergeld bestärken viele Menschen in ihrer Entscheidung, eine Eigentumswohnung oder ein Haus als Kapitalanlage zu erwerben. Sie sind zweifellos mehr denn je eine der besten Altersvorsorgen für Sie und Ihre nachfolgenden Generationen. 

Was Sie von uns erwarten können

Freiburg im Breisgau

Wir unterstützen Sie sowohl bei der Suche und der anschließenden Verwaltung Ihrer Immobilien. Insbesondere bei Wohnanlagen mit vielen Eigentumseinheiten ist eine professionelle Verwaltung der Objekte nahezu unumgänglich. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) muss hier als rechtliche Grundlage in all seinen Facetten beachtet werden. Noch schwieriger gestaltet es sich, wenn gewerbliche Unternehmen mit in einer Anlage integriert sind. Als professionelle Hausverwaltung sind wir natürlich mit allen Bestimmungen des WEG vertraut und übernehmen sämtliche damit verbundene Aufgaben für Sie.  Bitte denken Sie daran, dass Sie als Eigentümer sowohl Rechte als auch Pflichten erwerben. Die meisten Menschen wurden vor dem Kauf einer Wohnung noch nie damit konfrontiert. Als Hausverwaltung nehmen wir Ihnen sämtliche damit verbundenen Aufgaben ab. Wir verwalten Ihre Objekte unter jeweiliger Beachtung des Sondereigentums und Gemeinschaftseigentums und sind als kompetenter Ansprechpartner stets an Ihrer Seite. 

Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung

  • Verwaltung der kompletten Wohneinheiten
  • Betreuung ihrer gesamten Innen- und Außenanlagen
  • Wartung und technische Pflege der Heizungsanlagen
  • Überwachung und Verwaltung der Nebenkosten
  • Suche und Betreuung von Personal wie Hausmeister, Gärtner, Reinigungskräfte
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Ausarbeiten von Ausschreibungen für Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
  • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen
  • Erstellen der diesbezüglichen Protokolle
  • Beratung bei Erbengemeinschaften
  • separate Betreuung der Gewerbeeinheiten
  • Erarbeitung und Verteilung des jährlichen Wirtschaftsplans
  • Führen sämtlichen Schriftverkehrs.

Sofern Gewerbeobjekte mit in Eigentumsanlagen integriert sind, müssen ferner sehr strenge Brandschutzauflagen und deren Kontrollen mitberücksichtigt werden. Häufig ist hierbei eine enge Zusammenarbeit mit der kommunalen Feuerwehrbehörde erforderlich. Unsere Aufgaben als Hausverwaltung sind daher sehr vielseitig, anspruchsvoll und erfordern einen sorgfältigen Umgang mit allen Gesetzesvorgaben. Dies gilt auch im Umgang mit möglichen gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Als Hausverwaltung repräsentieren wir die umfängliche Betreuung Ihrer Immobilie und sind gleichzeitig Kontrollorgan für die Verwaltung, Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage. Wir verstehen uns daher als verantwortungsbewusster Ansprechpartner in einem komplexen Aufgabengebiet und unterstützen Sie selbstverständlich auch in allen Fragen, die als Eigentümerin und Eigentümer auf Sie zukommen können. In der schönen Stadt Freiburg und ihrer Umgebung sind wir gerne für Sie da.

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