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Immobiliendetails

Gewerbeimmobilie mit Restaurant und Coktailbar

ImmoNrAG-0047
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ79312
OrtEmmendingen
LandDeutschland
Nutzfläche470 m²
Gesamtfläche470 m²
Lagerfläche182 m²
Gastrofläche288 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
ImmoNrAG-0047 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ79312
OrtEmmendingen LandDeutschland
Nutzfläche470 m² Gesamtfläche470 m²
Lagerfläche182 m² Gastrofläche288 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis550.000 € Außen-Provision3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Der zu verkaufende Gastronomiebetrieb, incl. Gebäude, befindet zentral im Wohngebiet Bürkle/Bleiche in Emmendingen. Das Bürkle/Bleiche-Center wurde zum Teil durch die EDEKA-Gruppe aufgekauft und soll teilweise neuaufgebaut und saniert werden.

Die Gastronomie wurde im Jahre 2017 durch den Eigentümer aufwendig saniert. Unter anderem wurden zur Terrasse bodentiefe Fenster/Türelemente eingebaut, der Fußboden der Terrasse erneuert, die Sanitärräume wurden komplett saniert und die Küche modernisiert.

Insgesamt verfügt die Gastronomie über ca. 70 Sitzplätze im inneren und über ca. 70 Sitzplätze im Außenbereich. Ein Highlight ist die voll ausgestattete Cocktailbar mit Tresen und Lounge. Im Lokal werden Speisen der badischen Küche serviert. Der Gastraum und die Terrasse laden auch zu kleinen Events ein, wie Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen oder kleinen Live Musik-Auftritten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 93.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 309.20 kWh/(m²*a)

Lage: Die Große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. In ihr Leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft.

Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle gehört zu Teningen an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.
Ausstattung: Die Gastronomie ist Voll ausgestattet.
Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Der Kaufpreis liegt bei 550.000,-€.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19%..

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

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